Opaaldijk 52

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen aan de Opaaldijk 52 in Roosendaal. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een sfeervolle landelijke keuken, vier slaapkamers en 11 zonnepanelen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging!

Entrée
Je parkeert de auto gemakkelijk direct voor de woning, waarna je via de onderhoudsvriendelijke voortuin de woning betreedt. In de hal vind je het toilet en de doorgang naar de woonkamer, wat zorgt voor een nette en praktische binnenkomst.

Living & Cooking
De woonkamer is heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een open en aangename sfeer en een directe verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én kasten. Centraal in de woonkamer is plek voor een gezellige eettafel waar je met gemak met zes personen kunt tafelen. De trap naar de verdieping is speels geïntegreerd in de ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een charmante hoekopstelling met een landelijke uitstraling. De grote ramen geven de ruimte een prettige en ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van een fornuis, oven en vaatwasser. Extra leuk detail is het barretje aan de andere zijde van de muur, een perfecte plek voor een snelle kop koffie of een gezellig ontbijt.

Sleeping, Dreaming & Showering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling met grijze betontegels en een stijlvol houten meubel. Hier vind je een toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie. De zolderverdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze verdieping extra functioneel maakt.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom.

Environment and Facilities
De woning is gelegen in een fijne en toegankelijke wijk in Roosendaal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de regio.

Atmosphere and Target Audience
Deze woning heeft een warme, praktische en verzorgde uitstraling en is perfect geschikt voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de vier slaapkamers en de fijne leefruimtes is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.